Formulario Notarile Digitale

Aggiornamento 3_2024

Il presente aggiornamento mira a migliorare e ad ampliare la sezione delle minute relative agli atti immobiliari.

Si elencano gli ambiti di intervento:

– sono state riscritte le minute relative alle assegnazioni di immobili da società a soci ovvero le minute relative ai conferimenti non in contanti da soci in società prevedendo una minuta per ogni tipologia di società ivi compresa la società semplice; per dette ipotesi si è avuta la cura di diversificare le clausole relative all’imposizione fiscale a seconda della tipologia della società (in particolare inrelazione alle società semplici);

– si è migliorata l’ipotesi della transazione diversificando le minute che oggi consentono di scegliere la transazione su controversia non ancora sfociata in un giudizio ovvero su controversia in corso di giudizio o, ancora, su controversia già giudicata.

Si sono introdotte diverse nuove ipotesi:

* minute riguardanti le locazioni immobiliari (infra novennali o ultra novennali);

* il comodato d’uso immobiliare;

* il contratto di mantenimento;

* l’accordo di mediazione portante riconoscimento di usucapione ovvero l’atto di riconoscimento di usucapione;

* la procura per accettare un’eredità;

* le vendite da procedure concorsuali sia ai sensi della Legge Fallimentare sia ai sensi del nuovo codice d’impresa;

* la proposta di donazione e la proposta di compravendita;

* l’accettazione separata di donazione ovvero l’accettazione separata di compravendita;

* la proposta di vendita con diritto di opzione,

* la compravendita a favore del terzo sia con il terzo presente atto sia con il terzo assente;

* la vendita di cosa altrui;

* l’atto di costituzione di vincolo ai sensi della legge Tognoli

Infine, si segnala come sia costante il miglioramento delle minute/clausole/scelte già esistenti anche sulla scorta delle segnalazioni che vengono inviate dagli utenti di tutta Italia.

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In sintesi le novità sopra descritte hanno impattato nel formulario come segue:

Nuove minute:

  • Accettazione di compravendita con atto separato
  • Accettazione di donazione con atto separato
  • Accordo di mediazione portante riconoscimento di usucapione
  • Assegnazione immobili ai soci singolo negozio di assegnazione srl spa
  • Assegnazione immobili ai soci più negozi di assegnazione srl spa
  • Assegnazione immobili ai soci singolo negozio di assegnazione snc sas
  • Assegnazione immobili ai soci più negozi di assegnazione snc sas
  • Assegnazione immobili ai soci più negozi di assegnazione ss
  • Assegnazione immobili ai soci singolo negozio di assegnazione ss
  • Atto di riconoscimento di usucapione
  • Comodato immobiliare
  • Compravendita a favore del terzo presente in atto
  • Compravendita a favore del terzo non presente in atto
  • Conferimento non contestuale in natura o credito in srl spa
  • Conferimento non contestuale in natura o credito in snc sas
  • Conferimento non contestuale in natura o credito in ss
  • Contratto di mantenimento
  • Costituzione vincolo tognoli legge 122
  • Locazione di immobile abitativo
  • Locazione di fabbricato non abitativo
  • Locazione di fondo agricolo
  • Procura accettazione eredità
  • Proposta di donazione
  • Proposta di vendita
  • Proposta di vendita con opzione
  • Transazione su controversia in corso di giudizio
  • Transazione su controversia già giudicata
  • Vendita da procedura di liquidazione giudiziale
  • Vendita da concordato preventivo liquidatorio codice crisi impresa
  • Vendita da procedura di liquidazione controllata D.Lgs 14 2019
  • Vendita da procedura di liquidazione del patrimonio legge 3
  • Vendita da procedura di sovraindebitamento piano del consumatore legge 3
  • Vendita da procedura di sovraindebitamento con accordo ristrutturazione debiti L. 3
  • Vendita da procedura di sovraindebitamento piano del consumatore dlgs 14 2019
  • Vendita da procedura di concordato minore D.Lgs 14 2019
  • Vendita di cosa altrui

 La manutenzione complessiva ha dato luogo alla revisione, modifica e miglioramento di 36 minute, 93 clausole e 45 scelte, inoltre sono state create 36 nuove minute, 154 clausole e 35 nuove scelte.

Il formulario si costituisce oggi complessivamente da 987 minute, 3384 clausole e 1357 scelte.

Al fine di migliorare il formulario sono graditi suggerimenti, segnalazioni di refusi o, ancora, richieste di redazione di specifiche ipotesi contrattuali. A tal fine potete scrivere al seguente indirizzo email guido.brotto@officinanotarile.it.

Torino, 18 maggio 2024

Guido Brotto Notaio in Lecco

Guido Brotto, Notaio in Lecco

Nato a Cittadella in provincia di Padova, nel suo percorso professionale ha sperimentato in prima persona le funzioni pratiche dell’attività notarile, in particolare quelle legate all’uso degli strumenti informatici nella quotidianità operativa.

Oggi Notaio in Lecco, cura il Formulario Notarile Digitale e prosegue nell’impegno di analisi e studio orientato alla semplificazione dei processi organizzativi, per una maggiore efficienza.  

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Consulta lo storico di tutti gli aggiornamenti al Formulario Notarile Digitale. Ciascuna pubblicazione riporta in sintesi le nuove minute e clausole, adeguate a molteplici scenari normativi, e modelli di atto pronti per l’utilizzo nelle pratiche quotidiane. Al fine di migliorare e ampliare i contenuti, sono gradite segnalazioni di refusi o richieste di redazione di specifiche ipotesi contrattuali non ancora considerate.