Formulario Notarile Digitale

Aggiornamento_5_2022

Il presente aggiornamento ha, da un lato, introdotto nuove ipotesi e, dall’altro lato, si è data esecuzione ad una corposa opera di manutenzione su diverse ipotesi esistenti.

Si sono previste due nuove sezioni: la prima riguardante il diritto industriale e la seconda riguardante il diritto navale. Inoltre, si sono previste alcune nuove ipotesi negli atti societari e negli atti inter vivos in modo tale da assicurare una maggiore copertura delle ipotesi possibili.

La parte più cospicua dell’aggiornamento riguarda la manutenzione dell’opera e, in particolare si sono attuate le seguenti migliorie:

* il testo della procura generale chiarisce in modo più efficace i poteri attribuiti al procuratore in riferimento alla gestione dei contratti bancari on line nonché il ritiro della corrispondenza presso gli uffici postali;

* nella vendita da costruttore e nel preliminare di cosa futura da costruttore, si è migliorata la gestione dei gravami in relazione all’art. 8 del D.Lgs. 122/2005;

* sulla costituzione di pegno di quota di società a responsabilità limitata, si sono chiariti in modo più efficace le conseguenze sul pegno delle operazioni sul capitale ovvero straordinarie della società;

* nelle donazioni di partecipazioni sociali è stata redatta una nuova versione delle clausole fiscali, rendendole più intellegibili e più adatte ai casi concreti;

* nei verbali assembleari in presenza di società di capitali, si è introdotta una scelta che rende più semplice costituire solo il Presidente dell’Assemblea ovvero il Presidente dell’Assemblea congiuntamente ad altri comparenti (si pensi al caso della necessità di costituire un comparente per fargli accettare la nomina di una carica sociale);

* si sono adeguate tutte le clausole fiscali relative all’imposizione diretta degli atti connessi al trust, in linea con la circolare dell’Agenzia delle Entrate del 20 ottobre 2022 n. 34/E;

* la clausola relativa alla consegna differita dell’immobile è stata implementata al fine di gestire a chi competono le spese ordinarie dell’immobile sino alla sua consegna alla parte acquirente;

* nell’agevolazione prima casa è stata introdotta la possibilità di scegliere l’agevolazione in riferimento ad un bene immobile già edificato ovvero ad un bene immobile ancora da edificare ovvero in corso di costruzione.

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In sintesi le nuove ipotesi di minuta sono:

  • Atto di sostituzione di ipoteca su mutuo già stipulato
  • Autentica di firma di atto rilasciato
  • Cancellazione di ipoteca navale
  • Cessione di marchio onerosa
  • Cessione di brevetto onerosa
  • Costituzione di ipoteca su nave
  • Costituzione di pegno su azioni
  • Costituzione onerosa di usufrutto su azioni
  • Costituzione onerosa di usufrutto su quota di S.R.L.
  • Deposito di documenti
  • Statuto di società cooperativa a mutualità prevalente di lavoro di S.P.A.
  • Vendita di nave

Dalle minute relative alle assemblee societarie sono state introdotte nuove ipotesi al fine di gestire:

  • l’adozione dello statuto di S.R.L. da parte di una S.R.L.S.
  • l’adozione dello statuto di cooperativa di S.P.A. da parte di cooperativa a R.L.
  • modifica della denominazione di cooperativa sia in forma di S.P.A. sia in forma di S.R.L.
  • trasferimento di sede di cooperativa sia in forma di S.P.A. sia in forma di S.R.L.
  • scioglimento di cooperativa a R.L. o P.A. e nomina del liquidatore;

Le minute modificate sono:

  • assegnazione di azioni al beneficiario di trust
  • assegnazione di immobili al beneficiario di trust
  • assegnazione di quota di S.R.L. al beneficiario di trust
  • autentica di firma a raccolta
  • autentica di firma a raccolta con testimoni
  • cessione di quote di S.NC. / S.A.S.
  • costituzione di pegno di quota di S.R.L.
  • costituzione di S.R.L.
  • costituzione di S.R.L. con conferimento in natura o crediti
  • donazione di azioni di spa
  • donazione di quota di S.R.L.
  • donazioni di quote di S.N.C. / S.P.A.
  • donazione di quote di S.S.
  • dotazione di azioni in trust
  • dotazione di immobili in trust
  • dotazione di quota di srl in trust
  • preliminare atto pubblico
  • vendita atto pubblico
  • vendita di immobile da costruttore
  • trust solo costituzione
  • tutti i verbali di società di capitali (ivi comprese le cooperative)

La manutenzione complessiva ha dato luogo alla revisione di 48 minute, 38 clausole e 19 scelte, inoltre sono state create 12 nuove minute, 61 nuove clausole e 19 nuove scelte.

Il formulario si costituisce oggi complessivamente da 639 minute, 2796 clausole e 1159 scelte.

Al fine di migliorare il formulario sono graditi suggerimenti, segnalazioni di refusi o, ancora, richieste di redazione di specifiche ipotesi contrattuali. A tal fine potete scrivere al seguente indirizzo email formulario@polonotarilezucchetti.it.

Lecco, 27 novembre 2022
Guido Brotto Notaio in Lecco

Guido Brotto, Notaio in Lecco

Nato a Cittadella in provincia di Padova, nel suo percorso professionale ha sperimentato in prima persona le funzioni pratiche dell’attività notarile, in particolare quelle legate all’uso degli strumenti informatici nella quotidianità operativa.

Oggi Notaio in Lecco, cura il Formulario Notarile Digitale e prosegue nell’impegno di analisi e studio orientato alla semplificazione dei processi organizzativi, per una maggiore efficienza.  

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