L’aggiornamento 5_2025 del Formulario Notarile Digitale prosegue il percorso di arricchimento e perfezionamento dello strumento, con particolare attenzione a due aree di grande rilevanza pratica:
- Obbligazioni: sono state introdotte nuove minute e clausole relative alla disciplina delle obbligazioni, con l’obiettivo di offrire modelli chiari e pronti all’uso per le ipotesi più frequenti e per i casi particolari che richiedono un’immediata risposta operativa;
- Compravendita: è stata effettuata una revisione approfondita del testo contrattuale, con specifico riguardo agli articoli concernenti:
- il pagamento del prezzo,
- le garanzie a tutela dell’acquirente,
- la disciplina delle spese condominiali.
Questi interventi consentono di disporre di un formulario ancora più aderente alla prassi e maggiormente efficace nel ridurre i tempi di redazione.
La manutenzione complessiva ha dato luogo alla revisione di 12 minute, 40 clausole e 13 scelte, inoltre sono state create 41 nuove minute, 73 nuove clausole e 35 nuove scelte.
Dati complessivi del formulario
- Minute complessive: 1169
- Clausole complessive: 3629
- Scelte complessive: 1449
L’aggiornamento 5_2025 rappresenta dunque un ulteriore passo nella direzione di un formulario sistematizzato, completo e al servizio della professione notarile.
Come sempre, sono graditi suggerimenti e segnalazioni di eventuali refusi o ipotesi da implementare, scrivendo a: guido.brotto@officinanotarile.it.
In sintesi le nuove ipotesi (ad integrazione di quelle già esistenti) di minute sono:
- compensazione legale
- compensazione volontaria art. 1252 c.c.
- espromissione
- delegazione di pagamento con pagamento postumo
- delegazione di pagamento con pagamento immediato
- delegazione di debito
- mutuo unilaterale medio banca premier
- novazione di donazione
- novazione oggettiva 1230 c.c.
- procura speciale per cessione di credito onerosa lato cessionario
- procura speciale per cessione di credito onerosa lato cedente
- procura speciale espromissione lato espromittente
- procura speciale espromissione lato espromesso
- procura speciale espromissione lato espromissario
- procura speciale accollo lato accollante
- procura speciale accollo lato accollato
- procura speciale accollo lato accollatario
- procura speciale delegazione lato delegante
- procura speciale delegazione lato delegato
- procura speciale delegazione lato delegatario
- remissione del debito
- remissione del debito
- remissione del debito senza dichiarazione del debitore
- remissione del debito donativa
- remissione del debito con contestuale cancellazione di ipoteca
- surrogazione per volontà del creditore
- surrogazione per volontà del debitore
- surrogazione legale art. 1203 n. 1
- surrogazione legale art. 1203 n. 2
- surrogazione legale art. 1203 n. 4
- surrogazione legale art. 1203 n. 3
- verbale di offerta reale creditore presente ed accettante
- verbale di offerta reale creditore assente
- verbale di offerta reale creditore presente e non accettante
- verbale di deposito art. 1212 creditore assente
- verbale di deposito art. 1212 creditore presente
- verbale di consegna di immobile a sequestratario
- verbale di offerta reale beni mobili diversi dal denaro creditore presente ed accettante
- verbale di offerta reale beni mobili diversi dal denaro creditore assente
- verbale di offerta reale beni mobili diversi dal denaro creditore presente non accettante
- rinuncia alla solidarietà passiva art. 1311 c.c.
Lecco, 3 settembre 2025
Guido Brotto Notaio in Lecco
